ShelknamsurLa presentación estuvo encabezada por el presidente del BTF, Adrián Cosentino, en el marco de un encuentro que reunió a referentes del sector productivo, financiero y social fueguino. Allí se dieron a conocer las primeras etapas del Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda, una iniciativa que apunta a ofrecer respuestas estructurales al déficit habitacional a partir de un esquema amplio de instrumentos financieros.
Uno de los ejes centrales del programa será una nueva línea de Créditos Hipotecarios Accesibles, que estará operativa en los próximos días. Los préstamos estarán destinados a la construcción, ampliación o adquisición de la primera vivienda para clientes del banco, bajo modalidad UVA, con una tasa nominal anual de entre el 8% y el 12% y plazos de hasta 30 años.
Según se informó, el rasgo más novedoso del esquema será la incorporación de un mecanismo de ajuste pensado para proteger el ingreso familiar. En caso de que el índice UVA se distancie de manera significativa del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), la cuota se actualizará por este último indicador, con el objetivo de evitar que una suba desmedida afecte la capacidad de pago de las familias.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, sostuvo Cosentino. Y agregó: “Estamos poniendo todas las capacidades del Banco para conectar la oferta de inversión con la necesidad de vivienda e infraestructura en nuestra provincia”.
La iniciativa también contempla el diseño de alternativas de financiamiento no hipotecario segmentadas para grupos con características homogéneas, como ocurrió recientemente con el Sindicato de Profesionales de la Salud.
En paralelo, el BTF adecuó las condiciones de su línea para la conexión a la red de gas natural, con el fin de facilitar obras domiciliarias de infraestructura básica y promover la sustitución del gas envasado, del que todavía dependen numerosas familias fueguinas.
Otro de los capítulos del programa está orientado al sector privado. El banco brindará asistencia técnica y crediticia a empresas vinculadas a la construcción en toda la cadena de valor, con líneas específicas para capital de trabajo y bienes de capital en condiciones preferenciales. En el caso de constructoras y desarrolladoras con proyectos de viviendas unifamiliares, se prevén beneficios como extensión de plazos y períodos de gracia para el pago del capital. Además, si los proyectos cuentan con aval del FOGADEF, ese organismo accederá a una bonificación sobre parte de la comisión.
A su vez, y a partir del vínculo estratégico con el Mercado Argentino de Valores (MAV), se abrirá la posibilidad de canalizar financiamiento a través del mercado de capitales para fortalecer inversiones en el sector habitacional.
El esquema se completa con la articulación del BTF con el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) para la puesta en valor de suelo urbano, además del trabajo coordinado con los ministerios provinciales de Obras Públicas y Economía, con el objetivo de acercar herramientas que fortalezcan el desarrollo habitacional y urbanístico en toda Tierra del Fuego.
Con esta batería de medidas, el Gobierno provincial y el Banco fueguino buscan instalar una nueva etapa en la política habitacional, con una combinación de crédito, infraestructura y articulación institucional para atender una de las demandas más sensibles de la provincia.
